D-11
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
931,657,000원
9억 3,165만
감정가 3,880,285,600원
다음 매각기일
06-30
D-11
입찰 보증금
9,316만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (81)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3
4967㎡
#2
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3-25
145㎡
#3
· 에이동
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3,3-25 에이동
일반철골구조 경량철골구조
판넬지붕 단층
공장시설(창고,기계실)
832.70㎡ 일반공장
44.82㎡ 창고,기계실
#4
· 비동
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3 비동
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층
공장(사무실,기숙사)
1층 기숙사 169.50㎡
2층 기숙사,사무실 109.89㎡
#5
· 씨동
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3 씨동
철근콘크리트구조,일반철골구조
(철근)콘크리트지붕
지하1층,지상2층 공장
지1층 611.74㎡
1층 709.74㎡
2층 350.69㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3
2025-05-09 10:30
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3-25
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3,3-25 에이동
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 미교식자재, 주식회사 바른유통, 신대순이 임대차관계 조사서와 같이 등재되어 있고, 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 목록 5의 임차인 그랜드팜 주식회사 대표 남무현에 문의하니, 에이동은 분쟁이 있는 것으로 알고 있으며, 현재는 영업을 하지 않고 문이 잠겨있는 상태라고 함.
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3 비동
- 덧붙인 전입세대확인서 등과 같이 박장호(1997.6.2.자)가 전입되어 있으나, 목록 5의 임차인 그랜드팜 주식회사 대표 남무현에 문의하니, 박장호는 전혀 모르는 사람이고, 현재 본인들이 관리차원에서 숙소로 사용하고 있다고 함.
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 3 씨동
- 현장을 방문하여 만난 목록 5의 임차인 그랜드팜 주식회사의 대표라는 남무현 등에게 문의하니(안내문 교부), 목록 5를 덧붙인 상가건물임대차 현황서, 임대차관계 조사서와 같이 임차하여 전부를 점유하고 있으며, 그 이외에도 목록 3은 제외한 목록 4 등을 관리차원에게 전부 관리하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
6차 매각기일
2026-06-30
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
9억 3,165만원
▼ 76% 감정가 38억 8,028만
입찰 보증금
9,316만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
38억 8,028만→9억 3,165만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 5,215만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 유찰 | 38억 8,028만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 27억 1,620만원 |
| 3 | 2026-02-10 | 유찰 | 19억 134만원 |
| 4 | 2026-03-17 | 유찰 | 13억 3,093만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 매각 | 9억 3,165만원 |
| 6 | 2026-06-30 | D-11 진행 | 9억 3,165만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(창고,기계실)
건축물명
- · A동
사용승인
2006년 1월 · 허가 2005-07-22
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
877.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,502평
4,967㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
4,967.0㎡
≈
1,502.5평
소유
법인
소재
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 · 3
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 6,790만원
215,000원/㎡ × 4,967.0㎡
▲
감정가 363%
2026년 기준
215,000원/㎡
▲
+17.8%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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