D-11
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
14,988,000원
1,498만
감정가 182,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-11
입찰 보증금
149만원
실거래 대비
▼ 90.2%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-11).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 평산로 116, 103동 5층501호 (평산동,양산천성산한일유앤아이아파트)
2024-08-07 14:28
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 정은주(전입일자:2022.06.27.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
9차 매각기일
2026-06-30
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1,498만원
▼ 92% 감정가 1억 8,200만
입찰 보증금
149만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 92%
1억 8,200만→1,498만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,049만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-29 | 유찰 | 1억 8,200만원 |
| 2 | 2025-07-08 | 유찰 | 1억 2,740만원 |
| 3 | 2025-08-12 | 유찰 | 8,918만원 |
| 4 | 2025-09-16 | 유찰 | 6,242만원 |
| 5 | 2025-10-21 | 유찰 | 4,369만원 |
| 6 | 2025-11-25 | 유찰 | 3,058만원 |
| 7 | 2026-01-13 | 유찰 | 2,141만원 |
| 8 | 2026-02-11 | 매각 | 1,498만원 |
| 9 | 2026-06-30 | D-11 진행 | 1,498만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양산천성산한일유앤아이아파트
103동 5층501호
평산로 116 (평산동,양산천성산한일유앤아이아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,663세대
총 세대
18동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 한일건설
시행 두경홈텍크
단지 시설K-apt V4 detail
1,745대
주차
세대당 1.05
45대
승강기
동당 2.5
299대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 107건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 549건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.9㎡ (약 24.5평)
1,663세대 구성
인근 학교
직선거리
고
549m
웅상고등학교
중
670m
웅상중학교
초
474m
천성초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
27,263평
90,126㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
90,126.0㎡
≈
27,263.0평
소유
법인
소재
경상남도 양산시 평산동 · 600
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
515억 7,009만원
572,200원/㎡ × 90,126.0㎡
2026년 기준
572,200원/㎡
▲
+92.0%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
학교
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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