D-9
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
3,278,224,000원
32억 7,822만
감정가 4,683,176,460원
다음 매각기일
06-30
D-9
입찰 보증금
3억
2,782만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (3)
#1
부산광역시 사상구 학장동 281-4
1035.3㎡
#2
부산광역시 사상구 학장동 281-4
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장
1층 723.33㎡
2층 723.33㎡
#3
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
부산광역시 사상구 학장동 281-4
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 학장동 281-4
2025-03-04 10:00
부산광역시 사상구 학장동 281-4
2025-03-06 12:15
- 본건 소유자의 대표이사 김성진 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달함
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 김성진(소유자의 대표이사)이 등록되어 있었음.
부산광역시 사상구 학장동 281-4
- 소유자의 직원 안내를 받아 공장내부를 확인하였으나, 공실이었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
2차 매각기일
2026-06-30
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
32억 7,822만원
▼ 30% 감정가 46억 8,317만
입찰 보증금
3억 2,782만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
13:30
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
46억 8,317만→32억 7,822만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 46억 8,317만원 |
| 2 | 2026-06-30 | D-9 진행 | 32억 7,822만원 |
토지 정보 VWorld
313평
1,035㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,035.3㎡
≈
313.2평
소유
법인
소재
부산광역시 사상구 학장동 · 281-4
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 6,664만원
1,803,000원/㎡ × 1,035.3㎡
▲
감정가 251%
2026년 기준
1,803,000원/㎡
▲
+78.5%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
공공시설구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
산업시설구역
재생사업지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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