명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
239,000,000원
2억 3,900만
감정가 239,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
2,390만원
실거래 대비
▲ 3.2%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 온양읍 남창리 155-1 이채리움 5층502호
2025-08-14 16:08
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 엄동용(소유자, 전입:2016.03.18.) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
2억 3,900만원
입찰 보증금
2,390만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 2억 3,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
이채리움
5층502호
·
철근콘크리트구조
남창2길 29 (이채리움)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
27세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
34%
대지 대비
용적률
240%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
27대
주차
인근 학교
직선거리
고
557m
남창고등학교
중
466m
남창중학교
초
202m
온양초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
남창역역
236m
동해선
망양역역
4.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
322평
1,064㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,064.0㎡
≈
321.9평
소유
법인
소재
울산광역시 울주군 온양읍 남창리 · 155-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,606만원
626,000원/㎡ × 1,064.0㎡
▼
감정가 36%
2026년 기준
626,000원/㎡
▲
+87.4%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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