명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
81,000,000원
8,100만
감정가 81,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
810만원
실거래 대비
▲ 28.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 북정동 434 양산북정대동아파트 103동 5층502호
2025-08-11 11:37
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 임성현(소유자 겸 채무자, 전입일자:2016.11.25.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
8,100만원
입찰 보증금
810만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 8,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양산북정대동아파트
103동 5층502호
북정중앙로 62 (북정동,양산북정대동아파트)
전유
· 단독 소유 부분
396세대
총 세대
5동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
중
453m
삼성중학교
초
206m
삼성초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
양산역
3.5km
부산 도시철도 2
남양산역
5.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,103평
13,562㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,562.4㎡
≈
4,102.6평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 북정동 · 434
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
86억 5,687만원
638,300원/㎡ × 13,562.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
638,300원/㎡
▲
+79.3%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시계획구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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