특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (4377025025106220001, 2026년)
- 농취증 -목록 1,2,3 모두 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
127,259,000원
1억 2,725만
감정가 310,693,000원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
1,272만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 59% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 음성군 음성읍 용산리 621
907㎡
#2
충청북도 음성군 음성읍 용산리 622-1
1478㎡
#3
충청북도 음성군 음성읍 용산리 622-2
862㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 음성읍 용산리 621
2025년04월09일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
충청북도 음성군 음성읍 용산리 622-1
충청북도 음성군 음성읍 용산리 622-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-13
10:00
제3호법정
최저매각가
1억 2,725만원
▼ 59% 감정가 3억 1,069만
입찰 보증금
1,272만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
3억 1,069만→1억 2,725만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 180만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 3억 1,069만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 2억 4,855만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 9,884만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 유찰 | 1억 5,907만원 |
| 5 | 2026-07-13 | 대기 | 1억 2,725만원 |
토지 개요 사건 매물
982평
3,247㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
907.0㎡
≈
274.4평
토지
임야
충청북도 음성군 음성읍 용산리 621
물건 #2
1,478.0㎡
≈
447.1평
토지
임야
충청북도 음성군 음성읍 용산리 622-1
물건 #3
862.0㎡
≈
260.8평
토지
임야
충청북도 음성군 음성읍 용산리 622-2
토지 정보 VWorld
274평
907㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
907.0㎡
≈
274.4평
소유
개인
소재
충청북도 음성군 음성읍 용산리 · 621
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,163만원
45,900원/㎡ × 907.0㎡
▲
감정가 746%
2026년 기준
45,900원/㎡
▲
+82.1%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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