명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,575,830,000원
25억 7,583만
감정가 2,575,830,000원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
2억
5,758만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (3)
#1
울산광역시 울주군 삼동면 작동리 208-32
4362㎡
#2
울산광역시 울주군 삼동면 작동리 208-32
1동호
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장
1100㎡
#3
울산광역시 울주군 삼동면 작동리 208-32
3동호
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장
1층 98.25㎡
2층 89.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 삼동면 작동리 208-32
2025-07-23 09:27
울산광역시 울주군 삼동면 작동리 208-32
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 박영환(전입일자:2025.05.27.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 류혜경(사업자등록신청일:2025.01.23.), 주식회사 멕스메탈(사업자등록신청일:2025.06.29.) 각 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
울산광역시 울주군 삼동면 작동리 208-32
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 박영환(전입일자:2025.05.27.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 류혜경(사업자등록신청일:2025.01.23.), 주식회사 멕스메탈(사업자등록신청일:2025.06.29.) 각 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
25억 7,583만원
입찰 보증금
2억 5,758만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 25억 7,583만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 3동
사용승인
2003년 9월 · 허가 2002-08-22
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
187.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
6대
· 실내 0 · 실외 6
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,320평
4,362㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
4,362.0㎡
≈
1,319.5평
소유
법인
소재
울산광역시 울주군 삼동면 작동리 · 208-32
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 9,094만원
158,400원/㎡ × 4,362.0㎡
▲
감정가 373%
2026년 기준
158,400원/㎡
▲
+63.6%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
공장설립승인지역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.