특수권리·특수조건
1
- 유치권 건물 입구에 유치권 신고 현수막 설치되어 있으나 불분명
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
엠씨아이대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 엠씨아이대부주식회사 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
4,116,992,000원
41억 1,699만
감정가 8,041,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
4억
1,169만
감정가 대비
▼ 48.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (20)
#1
충청북도 충주시 성남동 470 1층107호
철근콘크리트구조 59.85㎡
#2
충청북도 충주시 성남동 470 지하1층비101호
철근콘크리트구조 1129.61㎡
#3
충청북도 충주시 성남동 470 지하1층비102호
철근콘크리트구조 100.70㎡
#4
충청북도 충주시 성남동 470 2층202호
철근콘크리트구조 61.30㎡
#5
충청북도 충주시 성남동 470 1층113호
철근콘크리트구조 17.10㎡
#6
충청북도 충주시 성남동 470 1층111호
철근콘크리트구조 98.17㎡
#7
충청북도 충주시 성남동 470 1층114호
철근콘크리트구조 32.70㎡
#8
충청북도 충주시 성남동 470 1층109호
철근콘크리트구조 80.64㎡
#9
충청북도 충주시 성남동 470 1층105호
철근콘크리트구조 82.80㎡
#10
충청북도 충주시 성남동 470 1층103호
철근콘크리트구조 50.40㎡
#11
충청북도 충주시 성남동 470 1층115호
철근콘크리트구조 81.27㎡
#12
충청북도 충주시 성남동 470 1층104호
철근콘크리트구조 52.00㎡
#13
충청북도 충주시 성남동 470 1층102호
철근콘크리트구조 55.20㎡
#14
충청북도 충주시 성남동 470 2층201호
철근콘크리트구조 904.57㎡
#15
충청북도 충주시 성남동 470 1층112호
철근콘크리트구조 49.41㎡
#16
충청북도 충주시 성남동 470 1층110호
철근콘크리트구조 34.40㎡
#17
충청북도 충주시 성남동 470 1층108호
철근콘크리트구조 15.75㎡
#18
충청북도 충주시 성남동 470 3층301호
철근콘크리트구조 913.48㎡
#19
충청북도 충주시 성남동 470 1층106호
철근콘크리트구조 62.47㎡
#20
충청북도 충주시 성남동 470 1층101호
철근콘크리트구조 38.10㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 성남동 470 1층107호
2025년04월25일
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
충청북도 충주시 성남동 470 지하1층비101호
- 가. 목적물 2~3번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물 2~3번에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 김부민, 유한회사 글라스톤으로 하는 등록자들이 있으나, 이 사람들을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명이고, 전입자는 없음.
충청북도 충주시 성남동 470 지하1층비102호
충청북도 충주시 성남동 470 2층202호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
충청북도 충주시 성남동 470 1층113호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
충청북도 충주시 성남동 470 1층111호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
충청북도 충주시 성남동 470 1층114호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
충청북도 충주시 성남동 470 1층109호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
충청북도 충주시 성남동 470 1층105호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
충청북도 충주시 성남동 470 1층103호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 가원종합개발(주)로 하는 등록자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명이고, 전입자는 없음.
충청북도 충주시 성남동 470 1층115호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
충청북도 충주시 성남동 470 1층104호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
충청북도 충주시 성남동 470 1층102호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
충청북도 충주시 성남동 470 2층201호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
충청북도 충주시 성남동 470 1층112호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
충청북도 충주시 성남동 470 1층110호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
충청북도 충주시 성남동 470 1층108호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
충청북도 충주시 성남동 470 3층301호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
충청북도 충주시 성남동 470 1층106호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
충청북도 충주시 성남동 470 1층101호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-20
10:00
제3호법정
최저매각가
41억 1,699만원
▼ 49% 감정가 80억 4,100만
입찰 보증금
4억 1,169만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
80억 4,100만→41억 1,699만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 32억 9,359만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 80억 4,100만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 64억 3,280만원 |
| 3 | 2026-06-15 | 유찰 | 51억 4,624만원 |
| 4 | 2026-07-20 | 대기 | 41억 1,699만원 |
토지 정보 VWorld
1,275평
4,216㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,216.0㎡
≈
1,275.3평
소유
법인
소재
충청북도 충주시 성남동 · 470
특성
이용상황
업무용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 8,491만원
589,400원/㎡ × 4,216.0㎡
▲
감정가 324%
2026년 기준
589,400원/㎡
▲
+22.3%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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