D-11
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
328,689,000원
3억 2,868만
감정가 1,310,145,000원
다음 매각기일
06-30
D-11
입찰 보증금
3,286만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 74% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 김해시 진영읍 여래로 30-2
#2
경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-63
248㎡
#3
경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-64
53㎡
#4
경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-238
116㎡
#5
경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-239
82㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 여래로 30-2
2024-07-23 08:38
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 및 임차인을 만나 문의하니 1층식당 및 3층301호는 소유자가, 302호는 임차인 PIAO YONGZHE(박영철)가 점유 사용중이며, 2층은 현재 비어 있다고 함.
- *전입세대 확인서 및 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당주소에는 소유자 및 임차인 PIAO YONGZHE이 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-63
2024-07-29 08:42
경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-64
2024-08-06 14:05
경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-238
경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-239
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
6차 매각기일
2026-06-30
10:00
별관 103호 입찰(배당)법정
최저매각가
3억 2,868만원
▼ 75% 감정가 13억 1,014만
입찰 보증금
3,286만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
13억 1,014만→3억 2,868만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 유찰 | 13억 1,014만원 |
| 2 | 2025-11-19 | 유찰 | 10억 4,811만원 |
| 3 | 2026-01-06 | 유찰 | 8억 3,849만원 |
| 4 | 2026-02-05 | 유찰 | 6억 7,079만원 |
| 5 | 2026-03-17 | 유찰 | 4억 6,955만원 |
| 6 | 2026-06-30 | D-11 진행 | 3억 2,868만원 |
토지 개요 사건 매물
151평
499㎡
99
건물 매물
5건
매물 수
물건 #1
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 진영읍 여래로 30-2
물건 #2
248.0㎡
≈
75.0평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-63
물건 #3
53.0㎡
≈
16.0평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-64
물건 #4
116.0㎡
≈
35.1평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-238
물건 #5
82.0㎡
≈
24.8평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-239
토지 정보 VWorld
75평
248㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
248.0㎡
≈
75.0평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 진영읍 여래리 · 700-63
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,148만원
1,135,000원/㎡ × 248.0㎡
▲
감정가 465%
2026년 기준
1,135,000원/㎡
▲
+19.1%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설/단독주택(다가구주택)
사용승인
2018년 12월 · 허가 2018-05-28
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
492.6㎡ · 대지 301.0㎡
건폐·용적
건폐율 68%
· 용적률 164%
주차
4대
· 실내 4 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.