D-11
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
497,404,000원
4억 9,740만
감정가 1,450,158,000원
다음 매각기일
06-30
D-11
입찰 보증금
4,974만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 상동면 여차리 1033-8
2024-11-19 11:40
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-06-30
10:00
별관 103호 입찰(배당)법정
최저매각가
4억 9,740만원
▼ 66% 감정가 14억 5,015만
입찰 보증금
4,974만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
14억 5,015만→4억 9,740만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 4,818만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 14억 5,015만원 |
| 2 | 2026-02-05 | 유찰 | 10억 1,511만원 |
| 3 | 2026-03-17 | 유찰 | 7억 1,057만원 |
| 4 | 2026-06-30 | D-11 진행 | 4억 9,740만원 |
토지 개요 사건 매물
1,448평
4,786㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4,786.0㎡
≈
1,447.8평
토지
제방
경상남도 김해시 상동면 여차리 1033-8
토지 정보 VWorld
1,448평
4,786㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
4,786.0㎡
≈
1,447.8평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 상동면 여차리 · 1033-8
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,608만원
7,540원/㎡ × 4,786.0㎡
▲
감정가 4019%
2026년 기준
7,540원/㎡
▲
+7.3%
· 연평균 +1.5%
· 2021년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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