명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
235,000,000원
2억 3,500만
감정가 235,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
2,350만원
실거래 대비
▲ 4.1%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 덕천동 397-1 아남프라자 9층905호
2026-02-04 15:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
2억 3,500만원
입찰 보증금
2,350만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
13:30
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 2억 3,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
아남프라자
9층905호
금곡대로8번길 33 (덕천동,아남프라자)
전유
· 단독 소유 부분
275세대
총 세대
1동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 아남건설주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
210대
주차
세대당 0.76
6대
승강기
동당 6.0
42대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.39
16평형
공급 ~54㎡
전용 39㎡ · 3건
20평형
공급 ~65㎡
전용 47㎡ · 9건
23평형
공급 ~76㎡
전용 55㎡ · 2건
25평형
공급 ~82㎡
전용 59㎡ · 26건
35평형
공급 ~115㎡
전용 83㎡ · 31건
41평형
공급 ~136㎡
전용 98㎡ · 21건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 74.6㎡ (약 22.6평)
275세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
655m
낙동고등학교
중
516m
덕천중학교 ★ 단지 추천
초
203m
덕성초등학교 ★ 단지 추천
초
344m
덕천초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
부산 도시철도 2
덕천역
환승
215m
부산 도시철도 3
숙등역
505m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(구포소방파출소,덕천2동사무소,덕천2동우체국) 병원(구포성심,부민) 대형상가(구포지장) 기타(부산북구문화빙상장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,661평
5,492㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,492.3㎡
≈
1,661.4평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 덕천동 · 397-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
203억 8,741만원
3,712,000원/㎡ × 5,492.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,712,000원/㎡
▲
+163.3%
· 연평균 +12.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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