매력지수 95
D-4
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
420,570,000원
4억 2,057만
감정가 821,424,900원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
4,205만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 충주시 연수동 619-26
381㎡
#2
충청북도 충주시 연수동 619-26
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 문화 및 집회시설
1층 185.45㎡
2층 185.45㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 연수동 619-26
2025년04월23일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
- 목적물 가나안교회로 확인됨.
- 상가임대차 현황서상 등재내역 없음.
충청북도 충주시 연수동 619-26
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
- 목적물 가나안교회로 확인됨.
- 상가임대차 현황서상 등재내역 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3호법정
최저매각가
4억 2,057만원
▼ 49% 감정가 8억 2,142만
입찰 보증금
4,205만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
8억 2,142만→4억 2,057만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 3,645만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 8억 2,142만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 6억 5,714만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 5억 2,571만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 4억 2,057만원 |
토지 정보 VWorld
115평
381㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
381.0㎡
≈
115.3평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 연수동 · 619-26
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,586만원
409,100원/㎡ × 381.0㎡
▲
감정가 527%
2026년 기준
409,100원/㎡
▲
+88.5%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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