명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
401,000,000원
4억 100만
감정가 401,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
4,010만원
실거래 대비
▲ 1.3%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 장림동 1154 두산위브더제니스센트럴사하 108동 10층1001호
2026-01-30 15:20
- ① 본건 현장에서 소유자의 자 조민상을 만나 경매진행사실을 고지하고, 조민상에게 문의한바, 소유자세대 외 별도 임차세대 없다고 진술함.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자세대 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
4억 100만원
입찰 보증금
4,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
13:30
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 4억 100만원 |
건물·단지 정보
두산위브더제니스센트럴사하
108동 10층1001호
장림로 199 (장림동,두산위브더제니스센트럴사하)
전유
· 단독 소유 부분
2024
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 116건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 51건
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 10건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 33건
39평형
공급 ~130㎡
전용 100㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
부산자동차마이스터고등학교
중
1.1km
장림여자중학교
초
275m
보림초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
장림역
665m
부산 도시철도 1
동매역
787m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,910평
62,514㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
62,514.2㎡
≈
18,910.5평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 장림동 · 1154
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
737억 6,675만원
1,180,000원/㎡ × 62,514.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,180,000원/㎡
적용 규제
입찰 위험 (7)
비행안전구역
저촉
상대보호구역
저촉
정비구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
준보전산지
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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