명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
92,000,000원
9,200만
감정가 92,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
920만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 서구 암남동 171-18
1015㎡
#2
부산광역시 서구 암남동 171-18 지하층
철근콩크리트조
71평5작
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 암남동 171-18
2026-02-06 10:05
부산광역시 서구 암남동 171-18 지하층
2026-02-11 12:00
- 소유자 지분이 특정되지 아니하여 전체를 대상으로 조사하였음.
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 하경한, LI EVGENII, KHAN ANASTASIYA DMITRIEVNA, KHAN EKATERINA DMITRIEVNA, AN VIKTORIYA SERGEEVNA, KHAN ARTYOM DMITRIEVICH 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 상가건물임대차 현황서 확인한바, 해당사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
9,200만원
입찰 보증금
920만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
13:30
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 9,200만원 |
토지 개요 사건 매물
307평
1,015㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,015.0㎡
≈
307.0평
토지
대
부산광역시 서구 암남동 171-18
물건 #2
철근콩크리트조
71평5작
건물
대
전유
부산광역시 서구 암남동 171-18 지하층
토지 정보 VWorld
307평
1,015㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,015.0㎡
≈
307.0평
소유
개인
소재
부산광역시 서구 암남동 · 171-18
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 38만원
2,759,000원/㎡ × 1,015.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,759,000원/㎡
▲
+167.9%
· 연평균 +12.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
방화지구
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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