매력지수 93
D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
243,251,000원
2억 4,325만
감정가 475,100,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
2,432만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.160g
감정가 대비 48% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1207 시그니처시티 1층142호
2025년05월13일
- (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수 없는 상태임
- (2)목적물 소재지로 상가건물임대차현황서상 임차인으로 등록된 (주)다모아상품권이 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계 및 임차권 존부도 불명이고, 전입된 자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3호법정
최저매각가
2억 4,325만원
▼ 49% 감정가 4억 7,510만
입찰 보증금
2,432만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
4억 7,510만→2억 4,325만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 9,460만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 4억 7,510만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 3억 8,008만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 3억 406만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 2억 4,325만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),근린생활시설
건축물명
시그니처시티 · 시그니처시티
사용승인
2020년 12월 · 허가 2017-09-04
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 4층)
연면적
49,054.9㎡ · 대지 6,335.7㎡
세대·호
877호
건폐·용적
건폐율 75%
· 용적률 461%
주차
659대
· 실내 659 · 실외 0 · 기계 155
내진설계
✓ 적용 · VII-0.160g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,117평
3,692㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,691.9㎡
≈
1,116.8평
소유
법인
소재
충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 · 1207
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 7,708만원
968,900원/㎡ × 3,691.9㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
968,900원/㎡
▲
+76.2%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
가축사육제한구역
기업도시개발구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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