명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
170,000,000원
1억 7,000만
감정가 170,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
1,700만원
실거래 대비
▲ 7.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 사파동 93 사파동성아파트 113동 6층 602호
2025-09-08 14:28
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 직접 확인할 수 없었음. 아파트 관리사무소에 문의한 바, 본건 아파트에는 조사일 현재 약 66만원(한달 약 8만원)의 미납관리비가 있으며 거주자가 없는 것으로 안다고 함.
- ※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
별관 103호 입찰(배당)법정
최저매각가
1억 7,000만원
입찰 보증금
1,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 1억 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
사파동성아파트
113동 6층 602호
창이대로 737 (사파동, 사파동성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,986세대
총 세대
19동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 동성종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,299대
주차
세대당 0.65
41대
승강기
동당 2.2
203대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.39
21평형
공급 ~70㎡
전용 50㎡ · 1,052건
25평형
공급 ~83㎡
전용 60㎡ · 267건
36평형
공급 ~118㎡
전용 85㎡ · 177건
56평형
공급 ~186㎡
전용 134㎡ · 55건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 69.3㎡ (약 21.0평)
1,986세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
225m
창원사파고등학교 ★ 단지 추천
중
351m
사파중학교 ★ 단지 추천
초
648m
사파초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(성모의원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,291평
60,466㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
60,465.5㎡
≈
18,290.7평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 성산구 사파동 · 93
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
743억 1,209만원
1,229,000원/㎡ × 60,465.5㎡
2026년 기준
1,229,000원/㎡
▲
+51.5%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (6)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
도시개발구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제1종전용주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
노외주차장
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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