매력지수 71
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
116,600,000원
1억 1,660만
감정가 137,000,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
1,096만원
실거래 대비
▼ 25.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 연수동 931 임광아파트 103동 1층105호
2025년05월08일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
- 전입세대확인서상 소유자 전입.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-27
10:00
제3호법정
최저매각가
1억 960만원
▼ 20% 감정가 1억 3,700만
입찰 보증금
1,096만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
1억 3,700만→1억 960만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 3,700만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 대기 | 1억 960만원 |
건물·단지 정보 K-apt
임광아파트
103동 1층105호
국원대로 166 (연수동,임광아파트)
전유
· 단독 소유 부분
484세대
총 세대
7동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 100건
46평형
공급 ~151㎡
전용 116㎡ · 24건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
국원고등학교
중
482m
충주중앙중학교
초
245m
충주중앙초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,384평
21,106㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,105.9㎡
≈
6,384.5평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 연수동 · 931
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
117억 3,488만원
556,000원/㎡ × 21,105.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
556,000원/㎡
▲
+51.9%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
교차점광장
접함
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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