매력지수 90
D-9
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
358,604,000원
3억 5,860만
감정가 1,954,230,750원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
3,586만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 81% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (82)
물건 전체 내역 (6)
#1
전라남도 나주시 금천면 원곡길 209
#2
전라남도 나주시 금천면 원곡길 211
벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
1층 76㎡
2층 54.1㎡
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 18.9㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#3
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-9
5169㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#4
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-10
320㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지 기재와 같음
#5
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-32
280㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지 기재와 같음
#6
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-33
196㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지 기재와 같음
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 금천면 원곡길 209
2023-03-06 16:00
- 현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수 없어 점유관계등은 알수 없음. 제시외건물은 소유자의 소유임. 상가건물임대차 현황서 등재된 초성영농조합법인 임대차관계등은 알수없음. 개문하여 내부확인한바 저당물건중 8번,20번,30번,36번만 현장에서 확인되고 나머지 기계기구는 소재불명함.
전라남도 나주시 금천면 원곡길 211
2003-03-09 10:55
- 현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 권리신고 안내서를 문틈에 끼워두었으나 연락 없음. 제시외건물은 소유자의 소유임. 주민등록 전입세대 확인한바 조치형 전입되어 있으나 점유여부등은 알수 없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-9
2023-03-11 11:40
- 현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수 없어 점유관계등은 알수 없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-10
2023-03-15 11:50
- 현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수 없어 점유관계등은 알수 없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-32
2023-03-16 10:45
- 현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수 없어 점유관계등은 알수 없음.
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-33
- 현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수 없어 점유관계등은 알수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
8차 매각기일
2026-06-19
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 5,860만원
▼ 82% 감정가 19억 5,423만
입찰 보증금
3,586만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 82%
19억 5,423만→3억 5,860만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-05 | 유찰 | 19억 5,423만원 |
| 2 | 2025-07-18 | 유찰 | 13억 6,796만원 |
| 3 | 2025-08-29 | 유찰 | 10억 9,437만원 |
| 4 | 2025-10-17 | 유찰 | 8억 7,549만원 |
| 5 | 2025-11-21 | 유찰 | 7억 39만원 |
| 6 | 2026-03-27 | 유찰 | 5억 6,031만원 |
| 7 | 2026-05-08 | 유찰 | 4억 4,825만원 |
| 8 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 3억 5,860만원 |
토지 개요 사건 매물
1,827평
6,041㎡
99
건물 매물
6건
매물 수
물건 #1
건물
99
일반건물
전라남도 나주시 금천면 원곡길 209
물건 #2
76.0㎡
≈
23.0평
건물
99
일반건물
전라남도 나주시 금천면 원곡길 211
물건 #3
5,169.0㎡
≈
1,563.6평
토지
99
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-9
물건 #4
320.0㎡
≈
96.8평
토지
99
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-10
물건 #5
280.0㎡
≈
84.7평
토지
99
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-32
물건 #6
196.0㎡
≈
59.3평
토지
99
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 507-33
토지 정보 VWorld
1,564평
5,169㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
5,169.0㎡
≈
1,563.6평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 금천면 촌곡리 · 507-9
특성
이용상황
전창고
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,326만원
54,800원/㎡ × 5,169.0㎡
▲
감정가 690%
2026년 기준
54,800원/㎡
▲
+152.5%
· 연평균 +11.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
농업진흥구역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동물및식물관련시설
건축물명
이화버섯재배사 · 가동
사용승인
2005년 7월 · 허가 2004-09-23
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
3,043.7㎡ · 대지 5,169.0㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 59%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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