매력지수 90
D-8
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
103,128,000원
1억 312만
감정가 562,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
1,031만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 81% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 배멧2길 17, 1동 3층 303호 (빛가람동,퍼스트빌딩)
2024-05-09 09:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 코이아세찬종합건설의 점유여부 및 임대차관계알수없음. 주민등록전입여부확인한바 전입세대없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
8차 매각기일
2026-06-19
09:55
입찰법정
최저매각가
1억 312만원
▼ 82% 감정가 5억 6,200만
입찰 보증금
1,031만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 82%
5억 6,200만→1억 312만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-05 | 유찰 | 5억 6,200만원 |
| 2 | 2025-07-18 | 유찰 | 3억 9,340만원 |
| 3 | 2025-08-29 | 유찰 | 3억 1,472만원 |
| 4 | 2026-01-09 | 유찰 | 2억 5,177만원 |
| 5 | 2026-02-20 | 유찰 | 2억 142만원 |
| 6 | 2026-03-27 | 유찰 | 1억 6,113만원 |
| 7 | 2026-05-08 | 유찰 | 1억 2,891만원 |
| 8 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 1억 312만원 |
토지 정보 VWorld
407평
1,345㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,344.8㎡
≈
406.8평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 287-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 1,918만원
2,022,000원/㎡ × 1,344.8㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
2,022,000원/㎡
▲
+90.0%
· 연평균 +7.5%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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