매력지수 90
D-8
유찰 8회
부동산임의경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
74,723,000원
7,472만
감정가 509,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
747만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
감정가 대비 85% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 남구 고싸움로164번길 18, 제상가동 제지하1층 제비1-101호 (지석동,일진스위트포레)
2024-05-23 11:40
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 확인할수없음. 상가건물임대차현황서에 등재된 김기범, 유한회사 통일의 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한바 전입된 세대없음.
광주광역시 남구 고싸움로164번길 18, 제상가동 제1층 제1-101호 (지석동,일진스위트포레)
2024-05-28 11:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 확인할수없음. 상가건물임대차현황서에 등재된 구희국, 하이엔드부동산중개법인 주식회사, 신관용의 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한바 전입된 세대없음.
광주광역시 남구 고싸움로164번길 18, 제상가동 제1층 제1-102호 (지석동,일진스위트포레)
2024-06-21 12:50
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 확인할수없음. 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 리치민은 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한바 전입된 세대없음.
광주광역시 남구 고싸움로164번길 18, 제상가동 제1층 제1-103호 (지석동,일진스위트포레)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 확인할수없음. 상가건물임대차현황서에 등재된 윤성주는 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한바 전입된 세대없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
9차 매각기일
2026-06-19
09:55
입찰법정
최저매각가
7,472만원
▼ 85% 감정가 5억 900만
입찰 보증금
747만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 85%
5억 900만→7,472만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-18 | 유찰 | 5억 900만원 |
| 2 | 2025-08-29 | 유찰 | 3억 5,630만원 |
| 3 | 2025-10-17 | 유찰 | 2억 8,504만원 |
| 4 | 2025-11-21 | 유찰 | 2억 2,803만원 |
| 5 | 2026-01-09 | 유찰 | 1억 8,242만원 |
| 6 | 2026-02-20 | 유찰 | 1억 4,594만원 |
| 7 | 2026-03-27 | 유찰 | 1억 1,675만원 |
| 8 | 2026-05-08 | 유찰 | 9,340만원 |
| 9 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 7,472만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일진스위트포레
제상가동 제지하1층 제비1-101호
고싸움로164번길 18 (지석동,일진스위트포레)
전유
· 단독 소유 부분
347세대
총 세대
8동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 -1층
현 매물 -1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
기타
분양
아파트
시공 일진건설
시행 (주)금보
단지 시설K-apt V4 detail
553대
주차
세대당 1.59
13대
승강기
동당 1.6
83대
CCTV
세대당 0.24
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.7㎡ (약 24.4평)
347세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
200m
대촌중학교 ★ 단지 추천
초
92m
대촌중앙초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
김대중컨벤션센터(마륵)역
6.7km
광주도시철도 1
도산역
6.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,758평
19,033㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,033.2㎡
≈
5,757.5평
소유
법인
소재
광주광역시 남구 지석동 · 444
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
131억 1,197만원
688,900원/㎡ × 19,033.2㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
688,900원/㎡
▲
+16.8%
· 연평균 +3.4%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
비행안전제6구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.