매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
396,529,000원
3억 9,652만
감정가 1,106,384,800원
다음 매각기일
05-08
입찰 보증금
3,965만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 북구 망월동 244
742㎡
#2
· 제1동
광주광역시 북구 분토길5번길 88-17 (망월동,제1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 망월동 244
2024-12-11 17:20
광주광역시 북구 분토길5번길 88-17 (망월동,제1동)
2024-12-19 10:00
- 소유자 김은영에게 문의함.지상에 소재한 정원석,정원수는 소유자의 소유라고함.주민등록상등재된 동거인 최현미,박세린은 별도의 임대차없이 무상으로 거주한다고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-08
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 9,652만원
▼ 64% 감정가 11억 638만
입찰 보증금
3,965만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
11억 638만→3억 9,652만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-21 | 유찰 | 11억 638만원 |
| 2 | 2026-01-09 | 유찰 | 7억 7,447만원 |
| 3 | 2026-02-20 | 유찰 | 6억 1,957만원 |
| 4 | 2026-03-27 | 유찰 | 4억 9,566만원 |
| 5 | 2026-05-08 | 대기 | 3억 9,652만원 |
토지 정보 VWorld
224평
742㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
742.0㎡
≈
224.5평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 망월동 · 244
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,485만원
208,700원/㎡ × 742.0㎡
▲
감정가 714%
2026년 기준
208,700원/㎡
▲
+188.3%
· 연평균 +14.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
보전산지
접함
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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