매력지수 90
D-9
유찰 3회
공유물분할을위한경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
124,994,000원
1억 2,499만
감정가 279,001,800원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
1,249만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 서구 쌍촌동 432-20
159㎡
#2
광주광역시 서구 화정로74번길 6-2
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 쌍촌동 432-20
2025-05-14 16:50
광주광역시 서구 화정로74번길 6-2
2025-05-15 09:10
- 소유자 신혁철에게 유선으로 문의한바 소유자 정현순이 거주하고 주민등록상등재된 신동호는 거주하지않는다고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
4차 매각기일
2026-06-19
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 2,499만원
▼ 55% 감정가 2억 7,900만
입찰 보증금
1,249만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
2억 7,900만→1억 2,499만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-20 | 유찰 | 2억 7,900만원 |
| 2 | 2026-03-27 | 유찰 | 1억 9,530만원 |
| 3 | 2026-05-08 | 유찰 | 1억 5,624만원 |
| 4 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 1억 2,499만원 |
토지 정보 VWorld
48평
159㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
159.0㎡
≈
48.1평
소유
개인
· 공유 10인
소재
광주광역시 서구 쌍촌동 · 432-20
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,829만원
618,200원/㎡ × 159.0㎡
▲
감정가 284%
2026년 기준
618,200원/㎡
▲
+43.1%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
도시계획구역
상대보호구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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