매력지수 90
D-8
유찰 8회
부동산임의경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
17,764,000원
1,776만
감정가 121,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
177만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용 · VII등급 - 0.214G
감정가 대비 85% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-8).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 담양군 담양읍 객사3길 5-6, 제지하1층 제101호
2024-09-25 09:40
- 임차인 아이디어플랫폼주식회사 방주희에게 유선으로 문의함. 상가임대차현황서에 등재된 김재영의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
9차 매각기일
2026-06-19
09:55
입찰법정
최저매각가
1,776만원
▼ 85% 감정가 1억 2,100만
입찰 보증금
177만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 85%
1억 2,100만→1,776만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-18 | 유찰 | 1억 2,100만원 |
| 2 | 2025-08-29 | 유찰 | 8,470만원 |
| 3 | 2025-10-17 | 유찰 | 6,776만원 |
| 4 | 2025-11-21 | 유찰 | 5,420만원 |
| 5 | 2026-01-09 | 유찰 | 4,336만원 |
| 6 | 2026-02-20 | 유찰 | 3,469만원 |
| 7 | 2026-03-27 | 유찰 | 2,775만원 |
| 8 | 2026-05-08 | 유찰 | 2,220만원 |
| 9 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 1,776만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2020년 10월 · 허가 2019-09-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
3,436.9㎡ · 대지 1,443.0㎡
건폐·용적
건폐율 51%
· 용적률 171%
주차
23대
· 실내 23 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII등급 - 0.214G
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
436평
1,443㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,443.0㎡
≈
436.5평
소유
법인
소재
전라남도 담양군 담양읍 객사리 · 181
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 5,468만원
661,600원/㎡ × 1,443.0㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
661,600원/㎡
▲
+116.9%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (6)
일반상업지역
저촉
정비구역
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
중점경관관리구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
하천구역
접함
추가 규제 (3)
국가하천
접함
가축사육제한구역
개발촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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