매력지수 90
D-9
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
106,420,000원
1억 642만
감정가 296,925,000원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
1,064만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장성군 서삼면 모암리 산46
2024-11-28 13:55
- 현재 택지공사진행중인 상태이며, 지상에 소유관계알수없는 이동식컨테이너1조 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
5차 매각기일
2026-06-19
09:55
입찰법정
최저매각가
1억 642만원
▼ 64% 감정가 2억 9,692만
입찰 보증금
1,064만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
2억 9,692만→1억 642만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-09 | 유찰 | 2억 9,692만원 |
| 2 | 2026-02-20 | 유찰 | 2억 784만원 |
| 3 | 2026-03-27 | 유찰 | 1억 6,627만원 |
| 4 | 2026-05-08 | 유찰 | 1억 3,302만원 |
| 5 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 1억 642만원 |
토지 개요 사건 매물
4,480평
14,809㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
14,809.0㎡
≈
4,479.7평
토지
제방
전라남도 장성군 서삼면 모암리 산46
토지 정보 VWorld
4,480평
14,809㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
14,809.0㎡
≈
4,479.7평
소유
개인
· 공유 9인
소재
전라남도 장성군 서삼면 모암리 · 46
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,086만원
4,110원/㎡ × 14,809.0㎡
▲
감정가 488%
2026년 기준
4,110원/㎡
▲
+83.5%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
보전산지
저촉
생산관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (1)
영농여건불리농지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.