매력지수 90
D-8
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
40,636,000원
4,063만
감정가 113,376,600원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
406만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 나주시 왕곡면 신원리 675-1
2765㎡
#2
전라남도 나주시 왕곡면 신원리 산133-1
2092㎡
#3
전라남도 나주시 왕곡면 신원리 산133-2
86㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 왕곡면 신원리 675-1
2025-02-06 10:40
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 지상에 소재한 수목,비닐하우스의 소유관계는 알수없음.
전라남도 나주시 왕곡면 신원리 산133-1
- 현장확인.
전라남도 나주시 왕곡면 신원리 산133-2
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
5차 매각기일
2026-06-19
09:55
입찰법정
최저매각가
4,063만원
▼ 64% 감정가 1억 1,337만
입찰 보증금
406만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
1억 1,337만→4,063만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-09 | 유찰 | 1억 1,337만원 |
| 2 | 2026-02-20 | 유찰 | 7,936만원 |
| 3 | 2026-03-27 | 유찰 | 6,349만원 |
| 4 | 2026-05-08 | 유찰 | 5,079만원 |
| 5 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 4,063만원 |
토지 개요 사건 매물
1,495평
4,943㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,765.0㎡
≈
836.4평
토지
대지
전라남도 나주시 왕곡면 신원리 675-1
물건 #2
2,092.0㎡
≈
632.8평
토지
대지
전라남도 나주시 왕곡면 신원리 산133-1
물건 #3
86.0㎡
≈
26.0평
토지
대지
전라남도 나주시 왕곡면 신원리 산133-2
토지 정보 VWorld
836평
2,765㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,765.0㎡
≈
836.4평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 왕곡면 신원리 · 675-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,013만원
10,900원/㎡ × 2,765.0㎡
▲
감정가 376%
2026년 기준
10,900원/㎡
▲
+10.3%
· 연평균 +3.4%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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