매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
130,777,170원
1억 3,077만
감정가 165,000,000원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
1,155만원
실거래 대비
▼ 17.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 두암동 63-1 무등파크맨션 제102동 8층802호
2025-02-18 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 관리비는 2024.09월말까지 미납된상태임. 매수신청인은 확인후 매수요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-08
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 1,550만원
▼ 30% 감정가 1억 6,500만
입찰 보증금
1,155만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,500만→1억 1,550만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-27 | 유찰 | 1억 6,500만원 |
| 2 | 2026-05-08 | 대기 | 1억 1,550만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
무등파크맨션
제102동 8층802호
·
철근콘크리트구조
월동로 28 (두암동,무등파크맨션)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
402세대
총 세대
2동
동수
1992
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 2층)
현 매물 8층
(지하 2층)
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 무등건설
단지 시설K-apt V4 detail
305대
주차
세대당 0.76
10대
승강기
동당 5.0
38대
CCTV
세대당 0.09
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
402세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
광주동신고등학교
중
729m
신광중학교
초
445m
광주문화초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
금남로4가역
3.2km
광주도시철도 1
금남로5가역
3.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,751평
15,707㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,707.0㎡
≈
4,751.3평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 두암동 · 63-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
129억 3,471만원
823,500원/㎡ × 15,707.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
823,500원/㎡
▲
+55.7%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (2)
중점경관관리구역
저촉
전통상업보존구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.