특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 서유미(전입 2020-07-23), 이수홍(전입 2017-09-04), 장혁진(전입 2022-05-17)
- 재매각 매각(20260508) 후 재기일(20260731)
- 병합·중복 관련사건: 2023타경80778
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.31
매력지수 작성중
D-3
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
가격 메리트
417,616,000원
4억 1,761만
감정가 745,742,800원
다음 매각기일
07-31
D-3
입찰 보증금
4,176만원
감정가 대비
▼ 44.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
감정가 대비 43% 할인
매각 임박
광주광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
동산 집행 정보
집행관실광주지방법원
보관 장소광주광역시 동구 대인동 198-19
물건 전체 내역 (3)
#1
광주광역시 동구 대인동 198-19
105.8㎡
#2
광주광역시 동구 대인동 200-1
22.9㎡
#3
광주광역시 동구 대인동 198-19, 200-1
철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 6층
일용품소매점, 사무실 및 옥탑층
1층 일용품소매점 65.9㎡
2층 사무실 65.9㎡
3층 사무실 65.9㎡
4층 사무실 65.9㎡
5층 사무실 65.9㎡
6층 옥탑층 11.825㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 대인동 200-1
2023-11-16 10:20
광주광역시 동구 중앙로 227-2
2023-11-24 16:10
- 소유자 강운을 만나 문의하였으나 자세한 내용을 알려주지 않고 모른다고 함. 제시외건물 소유관계 및 상가건물임대차현황서에 등재된 서유미,이수홍,장혁진의 점유여부도 알수없음.
광주광역시 동구 대인동 198-19
2023-11-30 14:45
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
2차 매각기일
2026-07-31
09:55
입찰법정
최저매각가
4억 1,761만원
▼ 44% 감정가 7억 4,574만
입찰 보증금
4,176만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-07
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
4억 1,761만→4억 1,761만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 매각 | 4억 1,761만원 |
| 2 | 2026-07-31 | D-3 진행 | 4억 1,761만원 |
동산 응찰 안내
- 동산은 부동산과 달리 입찰 당일 현장 인수 원칙이 기본입니다.
- 매각 직후 보관 장소에 직접 가서 인수·운송을 준비해야 합니다.
- 자동차는 명의 이전 + 자동차세·과태료 확인이 별도로 필요합니다.
- 기계·장비는 반출 조건(크레인·지게차 필요)을 미리 확인하세요.
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