매력지수 25
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
110,000,000원
1억 1,000만
감정가 93,000,000원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
930만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 매곡동 214-1 1동 9층902호
2025-12-22 12:55
- 임차인 백정하에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-08
10:00
입찰법정
최저매각가
9,300만원
입찰 보증금
930만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 대기 | 9,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대화
1동 9층902호
·
철근콘크리트구조
매곡로86번길 2
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
250세대
총 세대
1동
동수
1991
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 9층
(지하 1층)
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 (주)대화주택건설
단지 시설K-apt V4 detail
121대
주차
세대당 0.48
2대
승강기
동당 2.0
17대
CCTV
세대당 0.07
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.3㎡ (약 17.9평)
250세대 구성
인근 학교
직선거리
고
385m
광주공업고등학교
중
492m
고려중학교
초
275m
매곡초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
양동시장역
4.3km
광주도시철도 1
농성역
4.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(매곡동사무소) 병원(현대, 속편한내과) 백화점(롯데, 신세계) 대형상가(영암마트, 자연예마트) 공원(무등산국립) 기타(광주국립박물관)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,554평
5,139㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,139.0㎡
≈
1,554.5평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 매곡동 · 214-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
56억 2,720만원
1,095,000원/㎡ × 5,139.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,095,000원/㎡
▲
+69.0%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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