매력지수 77
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
15,513,000원
1,551만
감정가 24,238,175원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
155만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 35% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
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현황조사 법원 집행관
충청북도 단양군 어상천면 심곡리 산12
2025-07-28 13:54
- 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 분묘로 사료되는 지형 현존하며 소유관계는 미상임. 또한 위 지상의 경계 부분에 별첨사진과 같이 제시 외 분묘 소재하나 정확한 경계측량 필요하며 소유관계는 미상임.
충청북도 단양군 어상천면 연곡리 405
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정
최저매각가
1,551만원
▼ 36% 감정가 2,423만
입찰 보증금
155만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제1호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
2,423만→1,551만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,241만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 2,423만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 1,939만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 1,551만원 |
토지 개요 사건 매물
22,560평
74,579㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
74,579.0㎡
≈
22,560.0평
토지
제방
충청북도 단양군 어상천면 심곡리 산12
토지 정보 VWorld
22,560평
74,579㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
74,579.0㎡
≈
22,560.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
충청북도 단양군 어상천면 심곡리 · 12
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,930만원
527원/㎡ × 74,579.0㎡
▼
감정가 62%
2026년 기준
527원/㎡
▲
+71.7%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
가축사육제한구역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
수원함양보호구역
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
영농여건불리농지
접함
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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