매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
802,500,000원
8억 250만
감정가 1,547,072,400원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
6,930만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 빛가람동 953-3
2025-03-18 09:25
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 공사부지(나대지)상태이며 해당필지 주위로 조립식 판넬조 펜스가 쳐져있는 상태임.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-08
10:00
입찰법정
최저매각가
6억 9,308만원
▼ 55% 감정가 15억 4,707만
입찰 보증금
6,930만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
15억 4,707만→6억 9,308만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-09 | 유찰 | 15억 4,707만원 |
| 2 | 2026-02-20 | 유찰 | 10억 8,295만원 |
| 3 | 2026-03-27 | 유찰 | 8억 6,636만원 |
| 4 | 2026-05-08 | 대기 | 6억 9,308만원 |
토지 개요 사건 매물
804평
2,658㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,658.2㎡
≈
804.1평
토지
하천
전라남도 나주시 빛가람동 953-3
토지 정보 VWorld
804평
2,658㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,658.2㎡
≈
804.1평
소유
법인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 953-3
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 4,515만원
430,800원/㎡ × 2,658.2㎡
▲
감정가 135%
2026년 기준
430,800원/㎡
▼
-5.7%
· 연평균 -0.6%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
도로구역
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
산업복합구역
연구개발특구
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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