매력지수 25
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
16,800,000원
1,680만
감정가 15,568,600원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
155만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
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총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 운림동 산186-1
2025-05-23 11:20
- 본건부동산은 무등산관리사무소 건물 뒤에 소재한 임야로 대한불교태고종 동곡사 소재하며 동곡사에서 소유자 박선남에게 문의한바 부동산표시 지상 동곡사에 건물 및 일부불상건물소재함.
광주광역시 동구 운림동 산186-2
2025-05-27 11:25
- 본건부동산은 무등산관리사무소 건물 뒤에 소재한 임야로 대한불교태고종 동곡사 소재하며 동곡사에서 소유자 박선남에게 문의한바 부동산표시 지상 동곡사에 건물 및 일부불상건물소재함.
광주광역시 동구 운림동 산188-1
- 본건부동산은 무등산관리사무소 건물 뒤에 소재한 임야로 대한불교태고종 동곡사 소재하며 동곡사에서 소유자 박선남에게 문의한바 부동산표시 지상 동곡사에 건물 및 일부불상건물소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-08
10:00
입찰법정
최저매각가
1,556만원
입찰 보증금
155만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 대기 | 1,556만원 |
토지 개요 사건 매물
510평
1,686㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
1,686.0㎡
≈
510.0평
토지
제방
광주광역시 동구 운림동 산186-2
토지 정보 VWorld
510평
1,686㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,686.0㎡
≈
510.0평
소유
개인
소재
광주광역시 동구 운림동 · 186-2
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
588만원
3,490원/㎡ × 1,686.0㎡
▲
감정가 265%
2026년 기준
3,490원/㎡
▲
+289.1%
· 연평균 +22.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (6)
개발제한구역
저촉
공익용산지
저촉
보전산지
저촉
자연녹지지역
저촉
준보전산지
저촉
중점경관관리구역
저촉
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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