매력지수 72
D-9
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,027,274,000원
10억 2,727만
감정가 1,467,534,000원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
1억
272만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 소태동 산259
2025-11-21 11:30
- 현장에 임하여 확인한바 제시외 변소부분은 소재하지않으며 인위적으로 만들어진 동굴 현존함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
2차 매각기일
2026-06-19
10:00
입찰법정
최저매각가
10억 2,727만원
▼ 30% 감정가 14억 6,753만
입찰 보증금
1억 272만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
14억 6,753만→10억 2,727만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 유찰 | 14억 6,753만원 |
| 2 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 10억 2,727만원 |
토지 개요 사건 매물
3,889평
12,856㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
12,856.0㎡
≈
3,888.9평
토지
제방
광주광역시 동구 소태동 산259
토지 정보 VWorld
3,889평
12,856㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
12,856.0㎡
≈
3,888.9평
소유
개인
소재
광주광역시 동구 소태동 · 259
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,995만원
42,000원/㎡ × 12,856.0㎡
▲
감정가 272%
2026년 기준
42,000원/㎡
▲
+119.9%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (8)
공익용산지
저촉
보전녹지지역
저촉
보전산지
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준보전산지
저촉
중점경관관리구역
저촉
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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