매력지수 42
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
가격 메리트
3,389,400,000원
33억 8,940만
감정가 4,842,000,000원
다음 매각기일
05-08
입찰 보증금
3억
3,894만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
물건 전체 내역 (12)
#1
광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제지하2층 제201호
철근콘크리트구조
266.82㎡
#2
광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제지하1층 제101호
철근콘크리트구조
122.58㎡
#3
광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제1층 제101호
철근콘크리트구조
256.16㎡
#4
광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제2층 제201호
철근콘크리트구조
131.56㎡
#5
광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제2층 제202호
철근콘크리트구조
204.38㎡
#6
광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제3층 제301호
철근콘크리트구조
87.72㎡
#7
광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제3층 제302호
철근콘크리트구조
248.22㎡
#8
광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제4층 제401호
철근콘크리트구조
335.94㎡
#9
광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제5층 제501호
철근콘크리트구조
335.94㎡
#10
광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제6층 제601호
철근콘크리트구조
162.08㎡
#11
광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제7층 제701호
철근콘크리트구조
162.08㎡
#12
광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제8층 제801호
철근콘크리트구조
136.19㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32, 제4층 제401호
2024-10-21 17:00
- 임차인 디엘디앤씨 주식회사 직원에게 문의함. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32, 제7층 제701호
2024-10-22 10:00
- 임차인 임세영에게 문의함. 상가임대차현황서에 등재된 김서현의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32, 제3층 제301호
2024-11-01 11:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32, 제지하2층 제201호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32, 제지하1층 제101호
- 임차인 김상도에게 유선으로 문의함.
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32, 제2층 제202호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32, 제2층 제201호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32, 제8층 제801호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32, 제6층 제601호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32, 제5층 제501호
- 임차인 지에이코리아 주식회사 직원에게 문의함. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32, 제3층 제302호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-32, 제1층 제101호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 김경종, 민순자, 주식회사 지에이치비의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-08
10:00
입찰법정
최저매각가
33억 8,940만원
▼ 30% 감정가 48억 4,200만
입찰 보증금
3억 3,894만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 대기 | 33억 8,940만원 |
토지 정보 VWorld
177평
584㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
584.1㎡
≈
176.7평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 우산동 · 1606-8
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 9,507만원
1,190,000원/㎡ × 584.1㎡
▲
감정가 697%
2026년 기준
1,190,000원/㎡
▲
+53.4%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
노외주차장
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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