매력지수 72
D-9
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,111,040,000원
11억 1,104만
감정가 1,587,200,000원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
1억
1,110만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전라남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 빛가람동 516-2
2026-02-05 10:40
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하여 확인한바 지상에 모델하우스 소재하며 수차례 현장에 방문하여도 채무자 및 점유자를 만나지 못하여 나주시청 건축허가과에 문의한바 정도혁이 가설 건축물을 신고 하였다고함.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
2차 매각기일
2026-06-19
10:00
입찰법정
최저매각가
11억 1,104만원
▼ 30% 감정가 15억 8,720만
입찰 보증금
1억 1,110만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
15억 8,720만→11억 1,104만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 유찰 | 15억 8,720만원 |
| 2 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 11억 1,104만원 |
토지 개요 사건 매물
194평
640㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
640.0㎡
≈
193.6평
토지
하천
전라남도 나주시 빛가람동 516-2
토지 정보 VWorld
194평
640㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
640.0㎡
≈
193.6평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 516-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 1,888만원
1,592,000원/㎡ × 640.0㎡
▲
감정가 156%
2026년 기준
1,592,000원/㎡
▲
+53.1%
· 연평균 +4.4%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
노외주차장
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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