매력지수 72
D-8
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
8,275,140,000원
82억 7,514만
감정가 11,821,627,380원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
8억
2,751만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 서구 쌍촌동 986-13
1122.6㎡
#2
광주광역시 서구 쌍촌동 986-13
철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조
슬래브지붕 7층 업무시설 및 의료시설,
교육연구시설
1층 업무시설(은행) 667.546㎡
2층 의료시설(병원) 778.814㎡
3층 교육연구시설(학원) 778.814㎡
4층 교육연구시설(학원) 778.814㎡
...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 쌍촌동 986-13
2025-11-10 17:00
광주광역시 서구 쌍촌동 986-13
2025-11-18 16:00
- 임차인들에게 문의함.상가건물임대차현황서상등재된 주식회사 태평양리얼티,주식회사 파주운정오피에프브이,웰랜드개발 주식회사,주식회사 용곡 광주지점,주식회사 웰랜드디앤씨,아이앤씨씨 주식회사 광주지점의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
2차 매각기일
2026-06-19
10:00
입찰법정
최저매각가
82억 7,514만원
▼ 30% 감정가 118억 2,162만
입찰 보증금
8억 2,751만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
118억 2,162만→82억 7,514만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 유찰 | 118억 2,162만원 |
| 2 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 82억 7,514만원 |
토지 정보 VWorld
340평
1,123㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,122.6㎡
≈
339.6평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 쌍촌동 · 986-13
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
26억 1,004만원
2,325,000원/㎡ × 1,122.6㎡
▲
감정가 453%
2026년 기준
2,325,000원/㎡
▲
+55.0%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
시가지경관지구
저촉
호재 (1)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (1)
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.