명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
4회 · 최저 54,456,000원
C
매력지수52
유찰 2회
부동산강제경매
2025타경5379 · 제천지원 · 연립/다세대
137.4㎡
137.4㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
68,070,000원
6,807만
감정가 106,360,410원
감정가의 64%
▼ 36% 할인
다음 매각기일
07-13
제천지원
10:00
입찰 보증금
680만원
최저가의 10% · 6,807,000원
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
감정가
1.06억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
현재 등기상 인수는 0원입니다. 다만 최저가 68,070,000원이 감정가의 64%라는 사실만으로 시세보다 싸다고 판단할 수 없으며, 임대관계와 노후 건물 상태를 확인해야 합니다.
- 권리 과거 근저당·가압류·2018년 경매개시결정은 모두 말소돼 현재 매수인 인수 0원
- 가격 최저가 68,070,000원 = 감정가의 64%이나 최근 유사 실거래가 없어 가격 메리트는 미확인
- 현장 1982.02.09 사용승인 단독주택과 창고의 일괄매각이며 임대관계는 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
사건 개요
소재지
충청북도 제천시 중앙로2가 76-16
법원·사건
청주지방법원
제천지원
·2025타경5379
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·경매법정
물건
일반건물
시멘벽돌조 스라브즙2층 주택 / 건평1층 17평3홉 / 2층 11평9홉 / 부속건물 시멘 벽돌조 스라브즙평가건 / 창고 건평9홉
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 제천시 중앙로2가 76-16
137.4㎡
#2
충청북도 제천시 중앙로2가 76-16
시멘벽돌조 스라브즙2층 주택
건평1층 17평3홉
2층 11평9홉
부속건물 시멘 벽돌조 스라브즙평가건
창고 건평9홉
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 제천시 중앙로2가 76-16
2025-07-31 10:10
- 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 조립식 판넬 창고 소재하며 채무자의 아들 박상대에게 확인한바 채무자 소유라고 주장함.
충청북도 제천시 중앙로2가 76-16
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정
최저매각가
6,807만원
▼ 36% 감정가 1억 636만
입찰 보증금
680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
제1호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
1억 636만→6,807만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5,445만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 636만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 8,508만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 6,807만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
단독주택
· 주택
1982
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
연식
44년차 · 준공 1982년 2월
0년15년30년+
연면적
100㎡
인근 학교
직선거리
고
359m
제천고등학교
중
782m
내토중학교
초
591m
남천초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
42평
137㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
137.4㎡
≈
41.6평
소유
개인
소재
충청북도 제천시 중앙로2가 · 76-16
특성
제2종일반주거지역
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,366만원
245,000원/㎡ × 137.4㎡
▲
감정가 316%
2026년 기준
245,000원/㎡
▲
+33.2%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 제천시 중앙로2가 76-16
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (21장)
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