특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 2.목록2,3지상에 소유자 미상의 분묘가 수기 소재
- 맹지 5.목록4,5,7:지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4315012700200180007, 2026년) · 도로접면 맹지 (4315012700200180008, 2026년) · 도로접면 맹지 (4315012700200180011, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
526,238,000원
5억 2,623만
감정가 1,027,808,800원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
5,262만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (56)
물건 전체 내역 (6)
#2
충청북도 제천시 자작동 산18-1
155282㎡
#3
충청북도 제천시 자작동 산18-6
1464㎡
#4
충청북도 제천시 자작동 산18-7
13983㎡
#5
충청북도 제천시 자작동 산18-8
3769㎡
#6
충청북도 제천시 자작동 산18-10
11536㎡
#7
충청북도 제천시 자작동 산18-11
20430㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 단양군 적성면 파랑리 산1
2025-08-11 15:10
충청북도 제천시 자작동 산18-1
2025-08-13 16:25
- 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 분묘 및 비석 소재하며 소유관계는 미상임.
충청북도 제천시 자작동 산18-6
- 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 분묘 소재하며 소유관계는 미상임.
충청북도 제천시 자작동 산18-7
충청북도 제천시 자작동 산18-8
충청북도 제천시 자작동 산18-10
충청북도 제천시 자작동 산18-11
충청북도 제천시 자작동 43-1
충청북도 제천시 자작동 98-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정
최저매각가
5억 2,623만원
▼ 49% 감정가 10억 2,780만
입찰 보증금
5,262만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
제1호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
10억 2,780만→5억 2,623만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4억 2,099만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 10억 2,780만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 8억 2,224만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 유찰 | 6억 5,779만원 |
| 4 | 2026-07-13 | 대기 | 5억 2,623만원 |
토지 개요 사건 매물
62,455평
206,464㎡
제방
토지 매물
6건
매물 수
물건 #2
155,282.0㎡
≈
46,972.6평
토지
제방
충청북도 제천시 자작동 산18-1
물건 #3
1,464.0㎡
≈
442.9평
토지
제방
충청북도 제천시 자작동 산18-6
물건 #4
13,983.0㎡
≈
4,229.8평
토지
제방
충청북도 제천시 자작동 산18-7
물건 #5
3,769.0㎡
≈
1,140.1평
토지
제방
충청북도 제천시 자작동 산18-8
물건 #6
11,536.0㎡
≈
3,489.6평
토지
제방
충청북도 제천시 자작동 산18-10
물건 #7
20,430.0㎡
≈
6,180.0평
토지
제방
충청북도 제천시 자작동 산18-11
토지 정보 VWorld
46,973평
155,282㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
155,282.0㎡
≈
46,972.6평
소유
개인
소재
충청북도 제천시 자작동 · 18-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,602만원
1,520원/㎡ × 155,282.0㎡
▲
감정가 435%
2026년 기준
1,520원/㎡
▲
+52.0%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (8)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
보전산지
저촉
생산관리지역
저촉
임업용산지
저촉
접도구역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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