매력지수 72
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
187,800,000원
1억 8,780만
감정가 255,000,000원
낙찰일
04-29
낙찰 완료
입찰 보증금
1,785만원
실거래 대비
▼ 8.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 고강동 381-1 리치하임 비동 2층202호
2025-05-22 14:31
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박준우 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-29
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 7,850만원
▼ 30% 감정가 2억 5,500만
입찰 보증금
1,785만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-06
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 5,500만→1억 7,850만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 2억 5,500만원 |
| 2 | 2026-04-29 | 대기 | 1억 7,850만원 |
건물·단지 정보 K-apt
리치하임
비동 2층202호
역곡로504번길 80 (고강동,리치하임)
전유
· 단독 소유 부분
24세대
총 세대
2동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 6건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 6건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
603m
수주고등학교
중
411m
수주중학교
초
179m
고강초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
원종역역
1.5km
5
화곡역
2.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
258평
852㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
851.6㎡
≈
257.6평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 고강동 · 381-1
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 916만원
2,007,000원/㎡ × 851.6㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
2,007,000원/㎡
▲
+3.5%
· 연평균 +1.8%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
다지구
상대보호구역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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