매력지수 88
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
55,943,000원
5,594만
감정가 233,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
559만원
실거래 대비
▼ 74.6%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 심곡동 429-29 세린하우스 6층 601호
2025-05-27 15:42
- 현장에 임하여 임차인 장은희를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유.사용하고 있다고 진술함. 임차인 장은희에 의하면 동거인 이성훈은 지인으로 별도의 임차인이 아닌 단순 동거인이라고 진술하나 이성훈도 주민등록표등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 정확한 임대차관계는 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-09
10:00
별관122호 법정
최저매각가
5,594만원
▼ 76% 감정가 2억 3,300만
입찰 보증금
559만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 3,300만→5,594만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,916만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 유찰 | 2억 3,300만원 |
| 2 | 2026-02-05 | 유찰 | 1억 6,310만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 1,417만원 |
| 4 | 2026-04-30 | 유찰 | 7,991만원 |
| 5 | 2026-06-09 | 대기 | 5,594만원 |
건물·단지 정보 K-apt
세린하우스
6층 601호
신흥로86번길 35 (심곡동,세린하우스)
전유
· 단독 소유 부분
14세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 4건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
813m
원미고등학교
중
603m
부천부곡중학교
초
266m
심곡초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부천역역
841m
도시철도 7
신중동역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
137평
452㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
452.2㎡
≈
136.8평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 심곡동 · 429-29
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 7,533만원
2,378,000원/㎡ × 452.2㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
2,378,000원/㎡
▲
+5.7%
· 연평균 +2.9%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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