매력지수 52
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
185,222,000원
1억 8,522만
감정가 252,000,000원
낙찰일
04-29
낙찰 완료
입찰 보증금
1,764만원
실거래 대비
▲ 0.8%
시세 이상
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 고강동 359-2 다온아르떼 비동 5층 501호
2025-05-26 17:15
- 현장에 임하여 임차인 이지현의 동거인 이예다올을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인과 자신이 점유.사용하고 있으며 자신은 별도의 임차인이 아닌 단순 동거인이라고 진술하므로 이지현을 주민등록표등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 정확한 임대차관계는 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-29
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 7,640만원
▼ 30% 감정가 2억 5,200만
입찰 보증금
1,764만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-06
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 5,200만→1억 7,640만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 2억 5,200만원 |
| 2 | 2026-04-29 | 대기 | 1억 7,640만원 |
건물·단지 정보 K-apt
다온아르떼
비동 5층 501호
역곡로504번길 95-16 (고강동,다온아르떼)
전유
· 단독 소유 부분
24세대
총 세대
2동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 5건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 10건
인근 학교
직선거리
고
647m
수주고등학교
중
457m
수주중학교
초
290m
고강초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
원종역역
1.6km
5
화곡역
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
253평
837㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
836.9㎡
≈
253.2평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 고강동 · 359-2
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 307만원
1,796,000원/㎡ × 836.9㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
1,796,000원/㎡
▲
+3.6%
· 연평균 +1.8%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
나지구
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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