매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
341,660,000원
3억 4,166만
감정가 447,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
3,129만원
실거래 대비
▼ 33.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 구래동 6877-2 호반베르디움더레이크5차 504동 1층 103호
2025-05-26 16:51
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
별관122호 법정
최저매각가
3억 1,290만원
▼ 30% 감정가 4억 4,700만
입찰 보증금
3,129만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 4,700만→3억 1,290만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 4억 4,700만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 3억 1,290만원 |
건물·단지 정보 K-apt
호반베르디움더레이크5차
504동 1층 103호
김포한강4로420번길 19 (구래동,호반베르디움더레이크5차)
전유
· 단독 소유 부분
266세대
총 세대
4동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 호반건설
시행 (주)스카이주택
단지 시설K-apt V4 detail
360대
주차
세대당 1.35
9대
승강기
동당 2.2
116대
CCTV
세대당 0.44
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
29평형
공급 ~95㎡
전용 71㎡ · 29건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 187건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.1㎡ (약 25.1평)
266세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
308m
김포호수고등학교
중
1.1km
김포한가람중학교
초
202m
김포호수초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
김포도시철도
구래역역
770m
김포도시철도
마산역역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의대형상가(김포이마트점) 공원(한강신도시 호수공원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,580평
25,058㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,058.0㎡
≈
7,580.0평
소유
개인
소재
경기도 김포시 구래동 · 6877-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
458억 8,119만원
1,831,000원/㎡ × 25,058.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,831,000원/㎡
▲
+53.6%
· 연평균 +4.9%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
고도지구
저촉
상대보호구역
저촉
장애물제한표면구역
저촉
진입표면구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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