매력지수 100
D-DAY
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,609,699,000원
16억 969만
감정가 4,693,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
1억
6,096만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (11)
#1
· 두원타워
경기도 김포시 구래동 6882-4 두원타워 11층 1101호
철근콘크리트구조 118.5㎡
#2
· 두원타워
경기도 김포시 구래동 6882-4 두원타워 11층 1102호
철근콘크리트구조 100.33㎡
#3
· 두원타워
경기도 김포시 구래동 6882-4 두원타워 11층 1103호
철근콘크리트구조 100.33㎡
#4
· 두원타워
경기도 김포시 구래동 6882-4 두원타워 11층 1104호
철근콘크리트구조 130.81㎡
#5
· 두원타워
경기도 김포시 구래동 6882-4 두원타워 11층 1105호
철근콘크리트구조 165.00㎡
#6
· 두원타워
경기도 김포시 구래동 6882-4 두원타워 11층 1106-1호
철근콘크리트구조 79.2㎡
#7
· 두원타워
경기도 김포시 구래동 6882-4 두원타워 11층 1106호
철근콘크리트구조 33㎡
#8
· 두원타워
경기도 김포시 구래동 6882-4 두원타워 11층 1107호
철근콘크리트구조 112.2㎡
#9
· 두원타워
경기도 김포시 구래동 6882-4 두원타워 11층 1108호
철근콘크리트구조 165.00㎡
#10
· 두원타워
경기도 김포시 구래동 6882-4 두원타워 11층 1109호
철근콘크리트구조 130.81㎡
#11
· 두원타워
경기도 김포시 구래동 6882-4 두원타워 11층 1110호
철근콘크리트구조 100.33㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 구래동 6882-4 두원타워 11층 1101호
2025-05-26 16:57
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함.
- 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 구래동 6882-4 두원타워 11층 1102호
2025-05-28 10:50
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함.
- 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 구래동 6882-4 두원타워 11층 1103호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함.
- 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 구래동 6882-4 두원타워 11층 1104호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함.
- 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 구래동 6882-4 두원타워 11층 1105호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함.
- 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 구래동 6882-4 두원타워 11층 1106-1호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함.
- 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 구래동 6882-4 두원타워 11층 1106호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함.
- 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 구래동 6882-4 두원타워 11층 1107호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함.
- 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 구래동 6882-4 두원타워 11층 1108호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함.
- 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 구래동 6882-4 두원타워 11층 1109호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함.
- 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 구래동 6882-4 두원타워 11층 1110호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함.
- 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-06-11
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
16억 969만원
▼ 66% 감정가 46억 9,300만
입찰 보증금
1억 6,096만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
46억 9,300만→16억 969만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 2,678만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-12 | 유찰 | 46억 9,300만원 |
| 2 | 2026-04-02 | 유찰 | 32억 8,510만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 유찰 | 22억 9,957만원 |
| 4 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 16억 969만원 |
토지 정보 VWorld
821평
2,713㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,712.6㎡
≈
820.6평
소유
개인
소재
경기도 김포시 구래동 · 6882-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
96억 531만원
3,541,000원/㎡ × 2,712.6㎡
▼
감정가 49%
2026년 기준
3,541,000원/㎡
▲
+40.9%
· 연평균 +3.7%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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