매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
245,000,000원
2억 4,500만
감정가 354,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
1,734만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 10건 중 9건
물건 1
건물
낙찰
경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1101호
철근콘크리트조 105.17㎡
낙찰 2억 7,000만
물건 2
건물
낙찰
경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1102호
철근콘크리트조 99.20㎡
낙찰 2억 5,500만
물건 3
건물
낙찰
경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1104호
철근콘크리트조 99.20㎡
낙찰 2억 5,500만
물건 4
건물
낙찰
경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1105호
철근콘크리트조 99.20㎡
낙찰 2억 5,500만
물건 5
건물
낙찰
경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1106호
철근콘크리트조 99.20㎡
낙찰 2억 5,500만
물건 6
건물
낙찰
경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1107호
철근콘크리트조 101.45 ㎡
낙찰 2억 6,000만
물건 7
건물
낙찰
경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1108호
철근콘크리트구조 97.85㎡
낙찰 2억 5,000만
물건 9
건물
낙찰
경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1110호
철근콘크리트구조 95.60㎡
낙찰 2억 4,500만
물건 10
건물
낙찰
경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1111호
철근콘크리트구조 95.60㎡
낙찰 2억 4,500만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1101호
2025-06-12 10:13
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1102호
2025-06-17 12:45
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1104호
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1105호
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1106호
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1107호
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1108호
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1109호
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1110호
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1111호
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
별관122호 법정
최저매각가
1억 7,346만원
▼ 51% 감정가 3억 5,400만
입찰 보증금
1,734만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 5,400만→1억 7,346만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,142만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 3억 5,400만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 유찰 | 2억 4,780만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 7,346만원 |
토지 정보 VWorld
1,153평
3,811㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,811.2㎡
≈
1,152.9평
소유
법인
소재
경기도 부천시 원미구 원미동 · 41-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
115억 9,367만원
3,042,000원/㎡ × 3,811.2㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
3,042,000원/㎡
▲
+8.3%
· 연평균 +4.2%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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