D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
127,800,000원
1억 2,780만
감정가 127,800,000원
다음 매각기일
07-01
D-8
입찰 보증금
1,278만원
실거래 대비
-
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회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 부강면 갈산리 397
2026-01-21 10:03
- 지목은 답으로 현황상 임야에 인접하여 잡풀이 자라고 있으며 점유 및 임대차관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-07-01
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
1억 2,780만원
입찰 보증금
1,278만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-01 | D-8 진행 | 1억 2,780만원 |
토지 개요 사건 매물
129평
426㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
426.0㎡
≈
128.9평
토지
대지
세종특별자치시 부강면 갈산리 397
토지 정보 VWorld
129평
426㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
426.0㎡
≈
128.9평
소유
개인
소재
세종특별자치시 부강면 갈산리 · 397
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,433만원
80,600원/㎡ × 426.0㎡
▲
감정가 372%
2026년 기준
80,600원/㎡
▲
+159.2%
· 연평균 +12.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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