매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
302,577,000원
3억 257만
감정가 377,000,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
2,639만원
실거래 대비
▼ 17.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 운양동 1436 전원마을 114동 10층 1002호
2025-07-10 10:40
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 출입문 틈에 권리신고 관련 안내문 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-30
10:00
별관122호 법정
최저매각가
2억 6,390만원
▼ 30% 감정가 3억 7,700만
입찰 보증금
2,639만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 7,700만→2억 6,390만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 3억 7,700만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 대기 | 2억 6,390만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
전원마을
전원마을(월드3차1단지)
114동 10층 1002호
·
철근콘크리트구조
전원로 28 (장기동,전원마을)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
1,206세대
총 세대
17동
동수
1999
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 17층
(지하 1층)
현 매물 10층
(지하 1층)
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 월드건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,219대
주차
세대당 1.01
38대
승강기
동당 2.2
233대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 359건
32평형
공급 ~107㎡
전용 84㎡ · 149건
48평형
공급 ~158㎡
전용 124㎡ · 70건
64평형
공급 ~210㎡
전용 165㎡ · 18건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.8㎡ (약 25.4평)
1,146세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
642m
운양고등학교 ★ 단지 추천
중
573m
운양중학교 ★ 단지 추천
초
659m
운양초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
김포도시철도
운양역역
814m
김포도시철도
장기역역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(운양동사무소) 병원(고려병원) 공원(주변공원) 기타(김포우체국)
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,237평
7,394㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,394.1㎡
≈
2,236.7평
소유
개인
소재
경기도 김포시 운양동 · 1436
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
168억 9,551만원
2,285,000원/㎡ × 7,394.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,285,000원/㎡
▲
+26.6%
· 연평균 +3.3%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (8)
공공공지
접함
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
진입표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.