D-8
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
357,000,000원
3억 5,700만
감정가 357,000,000원
다음 매각기일
07-01
D-8
입찰 보증금
3,570만원
실거래 대비
▲ 8.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 상당구 용정동 1116 청주용정한라비발디 103동 13층1302호
2026-04-16 14:00
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-07-01
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
3억 5,700만원
입찰 보증금
3,570만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-01 | D-8 진행 | 3억 5,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청주용정한라비발디
103동 13층1302호
용정로 25 (용정동,청주용정한라비발디)
전유
· 단독 소유 부분
1,400세대
총 세대
16동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한라건설
시행 다임홀딩스
단지 시설K-apt V4 detail
2,131대
주차
세대당 1.52
34대
승강기
동당 2.1
462대
CCTV
세대당 0.33
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 101건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 280건
40평형
공급 ~133㎡
전용 102㎡ · 135건
53평형
공급 ~174㎡
전용 134㎡ · 9건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 92.8㎡ (약 28.1평)
1,400세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
402m
금천고등학교 ★ 단지 추천
중
371m
용성중학교 ★ 단지 추천
초
494m
동주초등학교
초
745m
용성초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(대전대청주한방병원) 대형상가(하나로클럽,롯데마트) 공원(호미골체육공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,011평
33,096㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,095.8㎡
≈
10,011.4평
소유
법인
소재
충청북도 청주시 상당구 용정동 · 1116
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
264억 8,325만원
800,200원/㎡ × 33,095.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
800,200원/㎡
▲
+69.5%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
기타공원시설
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
체육공원
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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