D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
398,000,000원
3억 9,800만
감정가 398,000,000원
다음 매각기일
07-01
D-8
입찰 보증금
3,980만원
실거래 대비
▲ 10.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 신성동 160-1 삼성한울아파트 107동 2층201호
2026-02-05 12:09
- 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자)의 배우자인 이용희가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-07-01
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
3억 9,800만원
입찰 보증금
3,980만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-01 | D-8 진행 | 3억 9,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼성한울아파트
107동 2층201호
가정로 43 (신성동,삼성한울아파트)
전유
· 단독 소유 부분
814세대
총 세대
10동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼성건설(주)
시행 대덕연구단지주택조합연합회
단지 시설K-apt V4 detail
860대
주차
세대당 1.06
25대
승강기
동당 2.5
146대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
20평형
공급 ~67㎡
전용 54㎡ · 42건
27평형
공급 ~89㎡
전용 72㎡ · 80건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 225건
37평형
공급 ~124㎡
전용 100㎡ · 18건
44평형
공급 ~145㎡
전용 117㎡ · 61건
54평형
공급 ~177㎡
전용 143㎡ · 37건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 99.1㎡ (약 30.0평)
694세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
257m
성덕중학교 ★ 단지 추천
초
499m
금성초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
지족역
2.5km
대전 도시철도 1
노은역
2.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(신성동사무소) 병원(김병석외과) 공원(제1호근린공원) 기타(대덕연구단지)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,567평
41,543㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
41,542.7㎡
≈
12,566.6평
소유
개인
· 공유 6인
소재
대전광역시 유성구 신성동 · 160-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
572억 4,584만원
1,378,000원/㎡ × 41,542.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,378,000원/㎡
▲
+41.5%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
국가산업단지
연구개발특구
일반주거구역
지역균형개발및중소기업육성미분류
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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