D-8
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
175,000,000원
1억 7,500만
감정가 175,000,000원
다음 매각기일
07-01
D-8
입찰 보증금
1,750만원
실거래 대비
▲ 2.9%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 문화동 418-1 계룡문화아파트 10층1001호
2026-02-11 16:25
- 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대 없음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-07-01
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
1억 7,500만원
입찰 보증금
1,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-01 | D-8 진행 | 1억 7,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
계룡문화아파트
10층1001호
천근로69번길 114 (문화동,계룡문화아파트)
전유
· 단독 소유 부분
168세대
총 세대
1동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 14층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 계룡건설
단지 시설K-apt V4 detail
109대
주차
세대당 0.65
6대
승강기
동당 6.0
23대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
31평형
공급 ~102㎡
전용 84㎡ · 22건
31평형
공급 ~103㎡
전용 85㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.1㎡ (약 25.4평)
168세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
193m
충남기계공업고등학교 ★ 단지 추천
고
223m
대전국제통상고등학교 ★ 단지 추천
중
345m
대전동산중학교
초
156m
대전동문초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
서대전네거리역
1.2km
대전 도시철도 1
오룡역
1.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(문화동사무소) 병원(충남대의대부속병원) 공원(옥미어린이공원) 기타(한밭도서관)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,996평
6,600㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,600.0㎡
≈
1,996.5평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 문화동 · 418-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
80억 9,820만원
1,227,000원/㎡ × 6,600.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,227,000원/㎡
▲
+78.1%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
도로
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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