D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
227,000,000원
2억 2,700만
감정가 227,000,000원
다음 매각기일
07-01
D-8
입찰 보증금
2,270만원
실거래 대비
▼ 3.1%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 복수동 274-1 목화아파트 102동 14층1401호
2026-02-10 15:03
- 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자(소유자) 유기상 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-07-01
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
2억 2,700만원
입찰 보증금
2,270만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-01 | D-8 진행 | 2억 2,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
목화아파트
102동 14층1401호
복수서로 50 (복수동,목화아파트)
전유
· 단독 소유 부분
948세대
총 세대
9동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)삼익주택
단지 시설K-apt V4 detail
802대
주차
세대당 0.85
20대
승강기
동당 2.2
124대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~78㎡
전용 59㎡ · 204건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 147건
41평형
공급 ~134㎡
전용 102㎡ · 33건
50평형
공급 ~166㎡
전용 126㎡ · 20건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.7㎡ (약 24.7평)
948세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
397m
대전대신고등학교
중
215m
동방여자중학교 ★ 단지 추천
초
159m
대전복수초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
오룡역
3.5km
대전 도시철도 1
서대전네거리역
3.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(서부경찰서) 병원(박영훈내과의원) 공원(복수공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,729평
9,021㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,021.0㎡
≈
2,728.8평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 복수동 · 274-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
87억 616만원
965,100원/㎡ × 9,021.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
965,100원/㎡
▲
+30.0%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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