D-8
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,435,324,420원
14억 3,532만
감정가 1,435,324,420원
다음 매각기일
07-01
D-8
입찰 보증금
1억
4,353만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 중구 선화동 414-12
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
4층 단독주택(다가구12)
1층 계단실 13.44㎡
2층 다가구주택(4가구) 212.65㎡
3층 다가구주택(5가구) 207.35㎡
4층 다가구주택(3가구) 170.89㎡
#2
대전광역시 중구 선화동 414-12
370.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 선화동 414-12
2026-03-04 10:00
- 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 세대주 8명이 등재되어 있음(임대차관계조사서 기재)
- 외국인체류확인서에 2명이 등재되어 있음(임대차관계조사서 기재)
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 중구 선화동 414-12
2026-03-06 10:10
- 목록2 건물에 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-07-01
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
14억 3,532만원
입찰 보증금
1억 4,353만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-01 | D-8 진행 | 14억 3,532만원 |
건물·단지 정보
-
선화서로57번길 18
일반건물
인근 학교
직선거리
고
217m
호수돈여자고등학교
중
217m
호수돈여자중학교
초
355m
대전중앙초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
중구청역
469m
대전 도시철도 1
서대전네거리역
711m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
112평
370㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
370.1㎡
≈
112.0평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 선화동 · 414-12
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,955만원
944,500원/㎡ × 370.1㎡
▲
감정가 411%
2026년 기준
944,500원/㎡
▲
+60.4%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
상대보호구역
재정비촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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